その１、資金計画

毎月の支払い額から、借入れ額を算出
○ローンシミュレーリョン
ローン返済以外にもマンションでは、管理費・修繕積立金が必要です。

物件購入費以外に掛かる経費（仲介手数料・登記費用・不動産取得税・・他）は、
物件と借入れ金額にもよりますが、おおよそ物件価格の7～9％程度（新築マンションを除く）です。

その２、情報収集

初めての不動産取引で、不安をお持ちの方に必要な知識です。
○不動産売買の手引き

物件探しの前に、信頼でき、建築と不動産のスキルが高い営業マンを探しましょう。

その４、プロはここを見る、物件チェックリスト

（チェック項目→チェック内容→対処法・注意事項）
道路　→道路と敷地の関係は図面と同じか　→公図の確認、私道負担はないか
境界　→境界線のブロックなどはどちらの持ち物か　→境界確定をしてから引渡しを受ける
越境　→境界を越えているものはないか（軒・植木・電線・・他）　→売主に直してもらう、又は将来、越境を解消すると念書をもらう

高低差　→段差が崩れないように造られるヨウ壁はないか　→建築士など専門家に意見を求める
地盤　→建物の周囲で土が不自然に沈んでいないか　→ヨウ壁のある物件は特に注意
ヒビ　→建物の内外、土間のコンクリートにヒビ割れはないか　→構造の問題か、表面だけの問題か建築士など専門家に意見を求める
扉　→引戸を1センチ程度開けて、上と下の隙間に極端な差がないか　→構造の問題か調整の範囲内か建築士など専門家に意見を求める

その５、その他にチェックが必要なもの

土地購入・建替え用地購入：給水・排水・ガスなどの配管状況の確認、道路の配管の太さが足りず、おもわぬ出費となることもあります。
中古住宅・中古マンション購入：必要なリフォーム費用の算出をしてから、契約へ。
聞きなれない言葉が出てきます、公簿売買、実測売買、瑕疵免責、現況有姿、わからないことがあれば、必ず確認しましょう。